8月29日晚間，榮盛發(fā)展（002146）發(fā)布2023年半年報(bào)，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入228.19億元，同比增加57.35%；歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)1.08億元，同比大增104.80%；扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)1.78億元，同比上漲107.96%。

從半年報(bào)看，榮盛發(fā)展實(shí)現(xiàn)扭虧為盈，多項(xiàng)指標(biāo)全面趨好，保持了較為健康的財(cái)務(wù)狀況和平穩(wěn)的發(fā)展。

(資料圖片)

營(yíng)收利潤(rùn)雙增，財(cái)務(wù)指標(biāo)延續(xù)向好態(tài)勢(shì)

今年上半年，隨著政策預(yù)期的改善和政策效果的逐步顯現(xiàn)，房地產(chǎn)迎來(lái)企穩(wěn)態(tài)勢(shì)，房企逐步回歸常態(tài)化運(yùn)行。

8月29日，榮盛發(fā)展發(fā)布2023年中期業(yè)績(jī)報(bào)告。報(bào)告顯示，截至2023年上半年，企業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入228.19億元，同比增加57.35%。

實(shí)現(xiàn)歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)1.08億元，同比大增104.80%；扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)1.78億元，同比上漲107.96%。

榮盛發(fā)展公告稱，上半年，公司一方面積極穩(wěn)控房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的基本面，一方面籌備戰(zhàn)略升級(jí)。面對(duì)持續(xù)低迷的市場(chǎng)，在“六五”規(guī)劃的總體指導(dǎo)下，公司以現(xiàn)金流為主線，以項(xiàng)目為中心，統(tǒng)籌兼顧各項(xiàng)工作，圍繞“一主一輔三約束”的具體目標(biāo)開展各項(xiàng)工作，實(shí)現(xiàn)持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展。

上半年，公司以現(xiàn)金流為核心工作，合理調(diào)配資源，保交樓，保民生，優(yōu)先傾向交付項(xiàng)目，精準(zhǔn)工程投入；公司不斷強(qiáng)化項(xiàng)目建設(shè)的運(yùn)營(yíng)管控,多方協(xié)力，通過(guò)各種措施力保項(xiàng)目開發(fā)、銷售的有序推進(jìn)和安全運(yùn)營(yíng)。同時(shí)，2023年上半年公司降費(fèi)增效的工作取得了階段性成效，期間費(fèi)用同比呈下降趨勢(shì)，使歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)較上年同期有所提升。

此外，榮盛發(fā)展正在積極推進(jìn)非公開發(fā)行股票募集資金事宜，計(jì)劃募集28.74億元，用于募投項(xiàng)目保交樓，用于公司補(bǔ)充流動(dòng)性，以貫徹落實(shí)“保交樓、保民生”政策，增強(qiáng)房地產(chǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)，提高核心競(jìng)爭(zhēng)力。

核心業(yè)務(wù)有序推進(jìn)，戰(zhàn)略升級(jí)步履不停

報(bào)告期內(nèi)，公司地產(chǎn)板塊不斷整合資源，深挖價(jià)值，主動(dòng)出擊，轉(zhuǎn)變思維，以“四保一守”為工作準(zhǔn)則，結(jié)合各項(xiàng)目的實(shí)際情況，統(tǒng)籌長(zhǎng)短期目標(biāo)，摒棄“以價(jià)換量”銷售思想和行為，精確平衡項(xiàng)目貨值及現(xiàn)金流，制定開盤和銷售方案；完善營(yíng)銷管控體系，加強(qiáng)示范區(qū)形象品質(zhì)管理，深耕重點(diǎn)區(qū)域。

集中資源，重點(diǎn)推進(jìn)“保交付、保民生”工作。搶抓進(jìn)度，科學(xué)施工，合理規(guī)劃工期，盡力趕齊此前落下的進(jìn)度，盡心實(shí)現(xiàn)客戶滿意的交付；同時(shí)，用好各級(jí)政府支持地產(chǎn)行業(yè)的扶持政策，統(tǒng)籌建設(shè)資金。上半年供貨完成進(jìn)度計(jì)劃的 99.70%，交付完成進(jìn)度計(jì)劃的 89.80%。

值得一提的是，近日，榮盛發(fā)展新注冊(cè)成立的儲(chǔ)能板塊已經(jīng)正式運(yùn)營(yíng)，首個(gè)光儲(chǔ)充一體化項(xiàng)目正式落地河北秦皇島。有觀察者分析，榮盛發(fā)展在上市公司體系內(nèi)成立儲(chǔ)能板塊，其目的是為進(jìn)行中的榮盛盟固利（301487）重組事項(xiàng)進(jìn)行鋪墊和準(zhǔn)備。

首個(gè)光儲(chǔ)充一體化項(xiàng)目落地，只是榮盛發(fā)展布局儲(chǔ)能領(lǐng)域的開端。據(jù)了解，榮盛發(fā)展已制定布局公司所屬所有應(yīng)用場(chǎng)景的詳細(xì)計(jì)劃，這一計(jì)劃包含幾十家五星級(jí)酒店、數(shù)十個(gè)工業(yè)園區(qū)和數(shù)百萬(wàn)平米的在管物業(yè)，覆蓋國(guó)內(nèi)19個(gè)省、直轄市及自治區(qū)的59個(gè)城市，巨大的潛在市場(chǎng)和海量的發(fā)電資源將為榮盛發(fā)展帶來(lái)新的收入和新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。

今年6月9日，榮盛發(fā)展披露了重組預(yù)案，擬以發(fā)行股份購(gòu)買資產(chǎn)的方式收購(gòu)榮盛盟固利。榮盛盟固利主要從事儲(chǔ)能用鋰離子電池及鋰離子電池關(guān)鍵材料的研發(fā)和產(chǎn)業(yè)化，本次重組有望幫助榮盛發(fā)展成為行業(yè)首家戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型升級(jí)的民營(yíng)房企。目前該重組事項(xiàng)正在進(jìn)行中。

聚焦雄安新區(qū)，未來(lái)發(fā)展可期

在布局上，榮盛發(fā)展聚焦核心區(qū)域與有潛力的發(fā)展區(qū)域，并不斷深耕。比如雄安新區(qū)，榮盛發(fā)展就布局已久。雄安新區(qū)作為北京發(fā)展重要一翼，在承接北京非首都功能疏解工作方面正發(fā)揮積極作用，推動(dòng)京津冀板塊加速崛起，也讓環(huán)京企業(yè)迎來(lái)了新的發(fā)展機(jī)遇。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，榮盛發(fā)展在雄安新區(qū)周邊布局完善，土儲(chǔ)合理，在雄安板塊建設(shè)提速利好和京津冀板塊加速崛起之下，憑借充足的土地儲(chǔ)備和均衡的布局，榮盛將背靠新區(qū)利好，乘勢(shì)而上。

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